Como era de esperarse, suben hasta 40% las rentas en CDMX ante la llegada del Mundial 2026, impulsadas por la demanda de 5.5 millones de turistas adicionales en sedes como el Estadio Azteca. Plataformas como Inmuebles24 prevén incrementos en viviendas y locales comerciales cerca de zonas clave.
No son pocas las remodelaciones que están acelerando precios en contratos temporales en diferentes áreas de la capital del país. Esto afecta especialmente alcaldías como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, donde la gentrificación ya eleva los costos.
Colonias como Polanco, Condesa, Roma y Tabacalera enfrentan alzas en departamentos pequeños, llegando a 37 mil pesos mensuales por la presión de rentas cortas para visitantes. además, locales comerciales cerca del Azteca ven incrementos del 25-40%, beneficiando dueños pero desplazando negocios locales. Guadalajara y Monterrey reportan tendencias similares en áreas de estadios.
En este sentido, la jefa de Gobierno Clara Brugada impulsa una iniciativa para topar aumentos abusivos en rentas durante el evento, limitando subidas más allá del 20% y regulando plataformas de hospedaje temporal. Esto busca proteger a residentes ante la insuficiente oferta hotelera y el auge de Airbnb.
Ya está sucediendo con la gentrificación y se espera que el fenómeno alcance nuevos niveles, y es que expertos advierten riesgos de desplazamiento en colonias como Coyoacán y Tlalpan. Mientras unos se benefician, otros podrían pasarla muy mal en los próximos meses.
El Mundial genera una derrama de unos 3 mil millones de dólares, elevando la plusvalía inmobiliaria, pero agravando la crisis habitacional. Residentes deben negociar contratos flexibles con anticipación, mientras inversionistas apuestan por remodelaciones.
