El delito de despojo en la Ciudad de México sigue encendiendo alertas. De acuerdo con cifras recientes, las denuncias y carpetas de investigación por invasión y apropiación ilegal de inmuebles aumentaron durante el primer semestre de 2026, con alcaldías como Iztapalapa, Gustavo A. Madero, Benito Juárez y Cuauhtémoc entre las más afectadas.
El fenómeno preocupa porque, además de los conflictos familiares o vecinales que históricamente han generado este tipo de casos, ahora también se detectan redes organizadas que operan con documentos falsos, supuestos remates judiciales y engaños para apropiarse de viviendas deshabitadas o propiedades en disputa. En algunos reportes, incluso se habla de una “mafia del despojo” ligada a prácticas de fraude inmobiliario.
Las investigaciones muestran que quienes cometen despojo suelen aprovechar casas vacías, herencias sin regularizar, inmuebles con problemas legales o propiedades cuyos dueños viven fuera de la ciudad. Una vez identificada la vivienda, pueden falsificar escrituras, simular compras, introducirse por la fuerza o alegar posesión indebida con apoyo de documentación apócrifa.
En otros casos, el objetivo son personas mayores o familias con poca vigilancia legal sobre su patrimonio. El problema no solo es perder el inmueble, sino el desgaste económico, emocional y jurídico que implica recuperarlo.
Así que si tienes una casa, departamento, terreno o local en la CDMX, conviene tomar medidas preventivas para reducir el riesgo de despojo. Entre las más importantes están mantener actualizada la documentación de la propiedad, revisar que predial, agua y escrituras estén en orden, y evitar dejar inmuebles abandonados durante mucho tiempo.
También es recomendable informar a un familiar o persona de confianza si la propiedad queda sola por un periodo largo, revisar periódicamente su estado físico y, si hay señales de invasión, no confrontar solo a los ocupantes: lo más seguro es denunciar de inmediato ante la Fiscalía de la CDMX o pedir apoyo de autoridades competentes.
