Más de 1.4 millones de viviendas en la Ciudad de México están en riesgo de despojo inmobiliario debido a la falta de escrituras y regularización de la propiedad. Según datos recientes, solo el 51% de los propietarios capitalinos tiene regularizada su situación jurídica, lo que deja al 49% restante (equivalente a 1.4 millones de inmuebles) expuesto a invasiones y usurpaciones ilegítimas.
La falta de escrituras y documentación en regla representa el principal factor de vulnerabilidad para los propietarios en la capital. Esta situación se agrava por:
- Propiedades heredadas sin sucesión concluida: Familias habitan inmuebles que fueron heredados pero nunca se completó el proceso legal de sucesión.
- Contratos de compraventa no registrados: Transacciones que se realizaron de manera informal sin inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.
- Falta de actualización de documentos: Escrituras desactualizadas o con información incorrecta.
- Inmuebles abandonados o deshabitados: Propiedades que permanecen vacías por periodos prolongados sin vigilancia.
El despojo inmobiliario se concentra principalmente en cinco alcaldías de la Ciudad de México:
- Iztapalapa: Una de las demarcaciones con mayor incidencia de casos.
- Gustavo A. Madero: Zona con alta concentración de denuncias.
- Cuauhtémoc: Centro histórico y zonas aledañas afectadas.
- Coyoacán: A pesar de ser una zona de mayor plusvalía, también registra casos.
- Benito Juárez: Otra demarcación con incidencia significativa.
La prevención mediante la regularización de documentos, vigilancia de inmuebles y actuación rápida ante señales de alerta, combinada con el fortalecimiento institucional y la agilización de procesos judiciales, son elementos clave para proteger el patrimonio de los capitalinos.
