El Gobierno de la Ciudad de México presentó un decálogo con 10 recomendaciones para prevenir el despojo de viviendas, terrenos y otros inmuebles, así como para orientar a las personas sobre qué hacer ante un intento de ocupación irregular. La estrategia busca fortalecer la seguridad jurídica y facilitar la reacción de propietarios y poseedores.
Aunque suele hablarse de “desalojo”, el término correcto en este contexto es despojo, delito que ocurre cuando una persona ocupa, utiliza o se apropia de un inmueble sin autorización, incluso mediante engaños, documentos falsos o procedimientos legales simulados.
El decálogo difundido por la administración capitalina contempla las siguientes medidas:
- Mantener en regla la documentación del inmueble, como escrituras, contratos y comprobantes oficiales.
- Registrar voluntariamente la propiedad y activar la Alerta Inmobiliaria del Registro Público de la Propiedad para recibir avisos sobre posibles trámites relacionados con el inmueble.
- Regularizar las propiedades heredadas o intestadas para evitar conflictos entre familiares o terceros.
- Formalizar por escrito cualquier préstamo, comodato o contrato de renta.
- Conservar pruebas de la posesión, como recibos de agua, luz, predial y otros servicios.
- Actuar de inmediato ante cualquier intento de ocupación. Si alguien ingresa sin autorización o cambia las cerraduras, se recomienda llamar al 911 o al número 55 53 45 81 20.
- Presentar la denuncia sin demora ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México y solicitar las medidas legales correspondientes.
- Guardar todas las evidencias, incluidas fotografías, videos, reportes, testimonios vecinales y documentos de propiedad.
- Solicitar asesoría jurídica oportuna con profesionales del derecho o mediante los servicios del Gobierno de la Ciudad de México.
- No firmar documentos relacionados con el inmueble sin leerlos cuidadosamente y contar con asesoría legal.
Ahora bien, Si personas ajenas ingresan a una vivienda sin autorización, cambian las cerraduras o intentan tomar el control del inmueble, la recomendación es no confrontarlas físicamente. Lo primero es solicitar apoyo mediante el 911 o la línea especializada, reunir evidencias y acudir a la Fiscalía para presentar la denuncia.
