Los precios de las viviendas en la Ciudad de México alcanzan niveles históricamente altos, con un costo promedio por metro cuadrado que supera los 114 mil 800 pesos y un valor promedio de propiedad cercano a 1.8 millones de pesos. Las viviendas están fuera del alcance del 92% de capitalinos.
Este aumento se debe a factores como la alta demanda habitacional, la limitada construcción de nuevas viviendas y la recuperación económica que impulsa el mercado inmobiliario. Esta escalada de precios supera ampliamente la inflación y las capacidades económicas de gran parte de la población.
De acuerdo con datos de la consultora 4S Real Estate, solo 8% de los habitantes de la capital mexicana puede pagar 85% de las casas y departamentos disponibles en la Ciudad de México. Advierte que incluso en el nivel medio hay escasez por falta de incentivos para la construcción.
La fuga de inversión del sector inmobiliario en la capital es evidente y se relaciona con la tramitología, la inflación, y el alto costo del suelo. A eso hay que sumar el impacto del fenómeno de la gentrificación, implica la transformación de colonias populares cuando llegan nuevos habitantes con mayor poder adquisitivo, lo que eleva los precios de los inmuebles y provoca el desplazamiento de las familias originales.
